Acheter au Québec depuis l’étranger : les étapes

Vous vivez à l’étranger et préparez votre retour ? Vous arrivez au Canada pour le travail ? Acheter une propriété sans être sur place peut sembler compliqué. Avec une bonne préparation et une équipe de confiance au Québec, c’est tout à fait réalisable. Voici comment nous procédons.

1. Un premier appel vidéo

Tout commence par une conversation. Nous clarifions votre budget, vos délais, le type de propriété recherché et les secteurs qui vous conviennent. Le décalage horaire n’est pas un problème : nous trouvons un moment qui vous convient.

2. Valider votre admissibilité et votre financement

Avant de magasiner, deux vérifications s’imposent :

• Votre statut : une loi fédérale limite temporairement l’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens, avec des exceptions. Un notaire ou un avocat peut confirmer votre situation.
• Votre financement : les prêteurs ont des exigences particulières pour les acheteurs qui vivent ou gagnent leurs revenus à l’étranger. Parlez à un courtier hypothécaire ou à votre institution dès le départ.

3. Des visites à distance, en direct

Nous visitons pour vous, en vidéo et en direct. Vous posez vos questions pendant la visite, nous ouvrons les armoires, regardons les fenêtres, la toiture visible et le terrain. Nous vous envoyons aussi photos et notes après chaque visite.

4. L’offre et la signature électronique

Quand une propriété vous plaît, nous rédigeons la promesse d’achat avec vous et la négocions. La plupart des documents se signent électroniquement. Nous prévoyons des conditions qui vous protègent, comme l’inspection et le financement.

5. Inspection, notaire et remise des clés

Nous coordonnons l’inspection préachat (vous pouvez y assister en vidéo), puis le travail du notaire. Selon votre situation, la signature finale peut se faire par procuration ou à distance, avec les conseils du notaire.

Ce que vous gagnez à être bien entouré

Acheter à distance demande de la confiance. Notre rôle est d’être vos yeux et vos oreilles sur place, de vous dire franchement ce que nous voyons et de vous éviter les mauvaises surprises.

Vous préparez un projet au Québec ? Remplissez le formulaire de notre portail international : Benoit vous propose un premier appel vidéo.